別把你的壞脾氣給了最親近的人….

買屋出價讓房仲搖頭！遇屋主「聊一下」，少800萬成交！

出價喊太低比開價少880萬 仲介拒收斡旋 一名網友想買房，但因為出價太低，沒有一個仲介願意收斡旋，沒想到他因緣際會和屋主實際接觸，對方一聽完他想買房的原因，就「阿莎力」以比開價低880萬元的價格成交。 (請繼續往下閱讀...)   該名網友在PTT透露，近期打算買新房，將父母接過來同住，除了方便就近照顧兩老，長輩也能幫忙照看小孩，而他將目標鎖定在10年內、100坪以上的電梯透天，以居住縣市的狀況來看，價位大約會落在4000萬至5000萬元內，沒想到他展開尋屋之旅後，才發現符合期待的物件真的不多，「只能說一開始的想法太天真了」。 好不容易，終於找到一處媽媽看了也很喜歡的物件，建坪136、地坪68，開價5380萬元，雖然價格明顯高出他的預期，但他仍決定和房仲相約看房，並告訴房仲，自己因為預算考量，包含服務費後，總共只願意出4500萬元的價格，沒想到問了一輪，因為價差因素，沒有半個房仲願意收斡旋，甚至有房仲透露，曾有人開4680萬元含服務費，都被屋主一口回絕，「屋主的期待是4800萬元以上」。 巧遇屋主 他曝買房原因秒成交 他被房仲打槍到心灰意冷，但就在幾乎放棄的狀況下，他突然靈光一閃，想到該物件附近轉轉，認為如果真的很喜歡，看了也覺得有眼緣，拉高預算也何嘗不可，意外的是，當他和老婆一到門口，恰好碰上屋主回來，他也趕緊抓緊機會，上前詢問屋主是否能約個時間聊聊，雖然屋主直接了當的告訴他「預算到哪裡？如果沒到，可能會浪費彼此時間」，但他仍展現誠意，告訴對方會盡量滿足期待，也順利打動屋主，成功約時間見面詳談。 兩人隔幾天再見，屋主劈頭就問「您怎麼會想買這間房子？」而他也老實的說，除了希望能和媽媽同住，也要完成爸爸想要有小花園可以種植的夢想，結果屋主聽完竟有感而發，分享了自己在8年前，也因為相同的理由，勇敢捏下去買了這間房子，可惜後續發生了一些變故，屋主因此永遠都沒辦法再和爸爸同住，但屋主帶著老婆、孩子這在此處，短短幾年，也成功從小小的生意起家，做到營業額幾億的事業，如今想換市中心的房子，才忍痛割愛。 兩人一見如故，在完全沒有談到價錢的情況，不知不覺就聊了5個小時，甚至還叫外送吃了起來，直到半夜1點多時，他才開口詢問「大哥，那房子的部分，能不能再便宜一點？」沒想到對方竟絲毫不猶豫的霸氣回應「那就你說的4500，我少賺200多萬，交你一個朋友！」兩人也順利完成簽約。 原PO回想起看房過程，仍忍不住笑說「我自己都覺得，到底是什麼狀況？」並透露屋主不僅霸氣降價，還開了半年票，給他150萬元頭期款，讓他可以用來裝潢，一連串奇遇記，讓他感到相當不可思議。 買房靠緣分 網友讚搏感情是王道…

泡發香菇，10個人9人都錯了，飯店廚師長用這方法，三分鐘全泡開

香菇是一種非常美味的食材，大家都很喜歡吃，但是每次燒香菇，我們都要提前將它泡發，有時候時間緊又來不及泡發，那麼今天小編就來教大家一個3分鐘快速泡發香菇的小妙招 其實方法非常簡單，首先我將要泡發的香菇乾裝入碗中，然後再加入適量的溫水，水不用太多，只要沒過香菇就可以了，這裡要注意不能用熱水泡發香菇，熱水會使香菇中的多糖和優質氨基酸大量溶於水中，造成營養的流失，而30度左右的溫水是最合適的。 (請繼續往下閱讀）   接著我們在裡面加入一勺白糖，加入白糖有兩個作用，第一：可以加速香菇吸收水分，第二：可以以減少蘑菇香精和鳥苷酸在泡發過程中的流失，讓烹調出來的香菇味道更好。 我們再加入一勺的麵粉，加入麵粉的作用是可以吸附香菇中的雜質，使泡出來的香菇乾淨衛生 最後我們再蓋上蓋子，那麼接下來馬上就要見證奇跡了，小編要在3分鐘內將這盤香菇泡發好，我們現在開啟手機的定時器，現在小編要做的就是，雙手抱著餐盒，然後這樣不停的搖動它 搖動1分鐘左右，香菇就能發脹了，我們再繼續搖 好了，時間到了，大家看一下，香菇已經完全泡發了，非常的完美   再來看看水，已經很髒了，泥沙和雜質已經被麵粉全部給吸附下來了，最後我們在用清水沖洗乾淨就可以了 其實這個原理非常的簡單，因為快速搖晃能加速水分子的運動，使得香菇能快速吸收水分。同時白糖也能幫助香菇充分吸收水分。所以香菇就能在短短幾分鐘內泡發好了，而且這個方法泡發的香菇會更香更鮮美。

人活著，少言六語！不管多忙，都打開看看！

人活著，少言直話 知人不必言盡，留三分餘地於人。 塵世的喧囂，皆因人心，面對是非，少說多聽才能明白原委。 口不能隨心，得有尺度。拐個彎，繞個道，進退自如。       人活著，少言直話， 太直傷人，太真傷己。 拐彎抹角的話語，你不會言談， 率真的個性，造就的你隨性， 直言不知這是缺點還是優點？不知這是欠缺還是良善？   人活著，少言胡話 胡話，害人害己。…